Недвижимость Канберры: дома за миллион и выше

За прошедшие семь дней внимание к недвижимости в Канберре вызвали впечатляющие результаты продаж и признаки стабилизации цен. Каковы главные цифры и тенденции, а также бытовые подробности, которые могут заинтересовать наших читателей, живущих здесь или планирующих переезд.

Residential apartments and townhouses. Photo: Michelle Kroll.

Аукционы и многомиллионные сделки

На прошлой неделе в Канберре было зарегистрировано целых 20 продаж недвижимости стоимостью более 1 миллиона долларов, сообщает Daily Telegraph: самым дорогим объектом стала четырехкомнатная вилла в районе Ред-Хилл — 13 Walter Hood Lane, приватно проданная за 3,4 миллиона долларов .

Статистика по ценам и динамика рынка

Согласно данным OpenAgent/CoreLogic за май 2025 года:

• Средняя стоимость всех типов жилья — $855 663, что на –0,7 % ниже по сравнению с прошлым годом;
• Дома выросли в цене на +0,5 % за месяц, и на +0,8 % за квартал, несмотря на –0,5 % за год; средняя цена — $975 387;
• Квартиры (units) упали на –0,1 % за месяц и –1,4 % за год, при среднем значении $594 769 .

Это говорит о том что рынок жилья начинает слегка оживать, а сегмент apartment остаётся под давлением — возможно, из‑за перенасыщения предложением или сниженного спроса.

Баланс спроса и предложения

Недавний отчёт Charter Keck Cramer (второе полугодие 2024 года) подчеркнул: Канберра стала самым сбалансированным рынком апартаментов страны, где спрос и предложение идут почти в унисон. В отличие от других городов, где накопился избыток объектов, Канберра не переживает такого кризиса.

К чему это приведет

• Возможно будут расти продажи «дорогого» сегмента — Недвижимость за несколько миллионов пока стабильна, и доказательство тому — 20 сделок за неделю.
• Цены на квартиры снижаются, но не провалились: рынок сбалансирован, и это даёт надежду на умеренный рост в будущем.
• Рынок жилья для аренды остаётся напряжённым, однако рост арендных ставок замедлился на национальном уровне, что позволяет арендаторам не сильно беспокоиться.

Перспективы

Для продавцов в Канберре сейчас удачное время: те, кто владеет жильём более 10 лет, могут рассчитывать на рекордную прибыль ( в среднем — $306 000) . А для арендаторов — хотя рынок остаётся сложным, замедление роста аренды в последние месяцы не так значительно — особенно если искать двухкомнатные units по умеренным ценам в районах вроде Брэддон, Нарабандах, Боннер.

Можно сказать, что рынок недвижимости Канберры сейчас устойчив и демонстрирует разнородную динамику: домовой сегмент оживает, апартаменты стабилизируются, инвесторы фиксируют прибыль, а арендаторы получают временное облегчение.

Источник (с)

(3)