Новый офисный квартал Канберры стоимостью $500 миллионов

В самом центре Канберры начинается строительство одного из самых масштабных проектов последних лет — London Central, нового офисного квартала стоимостью около полумиллиарда долларов. Проект займет территорию на углу Northbourne Avenue и London Circuit, где сейчас располагается парковка у здания суда. Уже в ближайшие недели площадка будет закрыта, и начнутся подготовительные работы.

Застройщиком выступает Capital Property Group, компания, известная проектом Woden Green и рядом других офисных зданий в столице. На этот раз девелоперы делают ставку на архитектуру, энергоэффективность и создание современного делового пространства, которое должно стать новым лицом центра города. Комплекс будет включать три офисных здания высотой до 12 этажей и площадью около 65 000 квадратных метров. На нижних уровнях разместятся кафе, магазины и рестораны, чтобы оживить улицу после окончания рабочего дня.

Одна из главных особенностей проекта — ориентация на «чистые технологии». Все здания будут полностью электрическими без использования газа, с высокими стандартами энергоэффективности. На крышах планируется установка солнечных панелей, а системы вентиляции и освещения будут управляться интеллектуальными датчиками. В подземной части предусмотрена парковка примерно на 600 машин, включая станции зарядки для электромобилей.

Проект был одобрен в 2025 году как часть стратегии правительства ACT по обновлению центрального делового района. Цель — превратить исторически «административный» центр в полноценное городское пространство с вечерней жизнью, зелёными зонами и пешеходной активностью. Власти подчёркивают, что за последние годы спрос на современные офисы в Канберре вырос, несмотря на гибридный формат работы, и именно такие проекты должны привлечь сюда федеральные агентства, консалтинговые компании и технологические фирмы.

Любопытно, что строительство начинается без главного арендатора — редкий случай для города, где крупные офисные проекты обычно стартуют с предварительным контрактом. Руководитель Capital Property Group Stephen Byron заявил в интервью Region Media, что уверен в успехе: «Канберра развивается, спрос на качественные пространства для работы и встреч растёт. Наш проект рассчитан на будущее».

Для жителей города проект имеет и символическое значение. London Circuit — это одно из самых узнаваемых мест центра, соединяющее исторический Civic с новым кварталом вдоль трамвайной линии. Новый офисный комплекс фактически продолжит линию урбанистических преобразований, начатых строительством Canberra Light Rail и реконструкцией Northbourne Avenue.

Мнения горожан пока разные. Одни видят в проекте долгожданное обновление старого квартала, другие опасаются увеличения трафика и сокращения парковочных мест. Впрочем, городские власти обещают, что пешеходные маршруты останутся доступными, а благоустройство прилегающей территории — включая высадку деревьев и новые сидячие зоны — сделает этот участок более привлекательным.

Если всё пойдёт по плану, первый этап London Central должен быть завершён к концу 2027 года. Тогда в центре Канберры появится не просто офисный комплекс, а новый ориентир городской архитектуры, соединяющий деловой стиль с экологическими стандартами XXI века.

Источник (с)

(39)